Curso de
Administración de fincas y gestión de comunidades

Contenidos

Unidad 1: La propiedad horizontal. Constitución y extinción

• Legislación directa de la propiedad horizontal.
• Legislación subsidiaria de aplicación indirecta a la propiedad horizontal.
• Creación de la propiedad horizontal.
• La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
• Extinción de la propiedad horizontal.

Unidad 2: Figuras jurídicas recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal

• Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el código civil.
• Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH.
• El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH.
• Edificios destinados a garajes.

Unidad 3: El título constitutivo y la cuota de participación

• Documentos relativos al inmueble: el título constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
• La cuota de participación.

Unidad 4: Normas que rigen las comunidades: Los estatutos y normas de régimen interior

• Los estatutos de la comunidad de propietarios.
• Las normas de régimen interior. Diferencia con los estatutos.
• Relaciones de vecindad.
• Documentación obligatoria de la comunidad de propietarios.

Unidad 5: Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios

• La junta de propietarios.
• El presidente.
• El vicepresidente.
• El secretario.
• El administrador.

Unidad 6: Elementos comunes y privativos

• Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.
• Los elementos privativos.
• Casos particulares de actuación sobre la comunidad de propietarios.

Unidad 7: Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

• Derechos y obligaciones de la comunidad de propietarios.
• Derechos y obligaciones de los propietarios.
• El fondo de reserva.

Unidad 8: Adopción de acuerdos en la comunidad de propietarios. Las obras consisten en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento

• La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.
• Realización de obras en elementos comunes.
• Obras en elementos privativos.
• Fijación de las derramas.

Unidad 9: Personal al servicio de la comunidad de propietarios

• Contratación de personal.
• Cotización a la seguridad social.
• Trámites periódicos.
• Extinción de la relación laboral.
• La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.

Unidad 10: El seguro en la comunidad de propietarios

• La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.
• Tipos de seguros en función del uso del inmueble.
• Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios.
• Pólizas de seguros de la comunidad de propietarios.
• Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios.

Unidad 11: Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal

• Introducción.
• La legitimación en el procedimiento.
• La postulación procesal.
• Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
• La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.

Unidad 12: La contabilidad en la comunidad de propietarios

• Introducción. El presupuesto anual de gastos de la comunidad de propietarios. Impuestos.
• El plan general contable de las comunidades de propietarios.
• El cuadro de cuentas.